Комиссию с клиента мы не берём. Вы оплачиваете партнёр-агентству и нотариусу напрямую по их прайсу.

NeiroHelp получает комиссию от агентства за привлечение клиента и сопровождение сделки — это уже заложено в стандартную риелторскую комиссию (3–5% от стоимости объекта).

Шесть направлений

Полный цикл сделки

От первого просмотра до регистрации TAPU на ваше имя. Юрист-партнёр ведёт сделку на русском до закрытия.

Поиск объекта

Первичка, вторичка, виллы, апартаменты в Стамбуле, Анталии, Аланье, Бодруме и др. Отсев переоценённых лотов.

Оценка и юр-проверка

Независимая оценка (ekspertiz), проверка TAPU, обременений, разрешительной документации, соседей.

Сделка под ключ

Нотариус, банк, валютный перевод, регистрация TAPU на ваше имя. Без языкового барьера.

Гражданство за инвестиции

От $400 000 — турецкий паспорт за 3–6 месяцев. Выбор объектов, соответствующих закону.

Аренда и управление

Долгосрочная и краткосрочная аренда, Airbnb, поиск арендаторов, управление объектом.

Продажа

Оценка рынка, подготовка объекта, маркетинг, юридическая очистка сделки. Помощь при выходе из инвестиции.

Партнёр-агентство · эксклюзивное сотрудничество

Под ключ в 8 городах: от подбора до TAPU

Наш партнёр — крупное русскоязычное агентство недвижимости, 25+ лет на турецком рынке, 3 000+ объектов в портфолио. Физические офисы в Стамбуле, Анталье и Аланье, юристы и нотариусы в штате, полное сопровождение от подбора до постпродажного обслуживания.

Что входит в сопровождение сделки

  • ✓ Подбор объекта по параметрам (бюджет, район, цель)
  • ✓ Бесплатный ознакомительный тур с трансфером
  • ✓ Юридическая проверка: обременения, залоги, документы
  • ✓ Оформление TAPU в Кадастровом управлении
  • ✓ DASK — обязательное страхование от землетрясений
  • ✓ Vergi numarası (ИНН) + помощь с открытием счёта
  • ✓ ВНЖ через собственность или гражданство от $400 000
  • ✓ Постпродажа: коммунальные платежи, налоги, ремонт

Условия для русскоязычных

  • ✓ Оплата в рублях через российские реквизиты
  • ✓ Гибкие схемы конвертации валюты
  • ✓ Менеджеры со свободным русским
  • ✓ Россияне покупают без ограничений
  • ✓ Бесплатный подбор за 48 часов

Бюджет от €30 000 — от студий до элитных вилл

География работы

Полное сопровождение в любом из ключевых городов. Публичного каталога нет — подбираем индивидуально под ваш запрос.

Стамбул

Бизнес-центр, премиум-апартаменты, инвестиционная аренда

Анталия

Топ для ПМЖ с детьми, международные школы, цены средние

Аланья

Популярна среди русскоязычных, демократичный вход $80k+

Бодрум

Премиум-сегмент, виллы на первой линии, марины

Белек

Гольф-курорты, тихий премиум, санатории

Фетхие

Природа, яхтинг, европейский стиль жизни

Измир

Третий город страны, перспективный рост цен

Мерсин

Самый доступный вход, порт, Средиземноморье

Анкара

Столичная недвижимость, стабильный внутренний спрос

Что подбираем

Типы объектов

От студий и квартир под сдачу до премиум-пентхаусов и объектов, соответствующих закону о гражданстве за инвестиции.

Квартиры и студии

От $78 000 — для жизни, под сдачу, для ПМЖ

Виллы и таунхаусы

От $400 000 — семейное проживание, под гражданство

Пентхаусы

Премиум-сегмент с видами на море и Босфор

Коммерческая

Офисы, магазины, отели — инвестиционная доходность

Земля и проекты

Участки под застройку, проекты «под ключ»

Под гражданство

Объекты от $400 000, соответствующие закону

Как это работает

4 шага от заявки до TAPU

Короткий понятный процесс — без бумажной волокиты и языкового барьера.

01

Заявка

Бюджет, цель, регион — в форме ниже.

02

Подборка

5–10 вариантов от партнёра за 24 часа.

03

Просмотр

Онлайн-тур или очный визит.

04

Сделка под ключ

Юрист партнёра ведёт TAPU, нотариуса, валютный перевод. На русском.

Подбор объекта

Оставьте заявку — подберём за 24 часа

Короткая анкета → специалист связывается в Telegram/WhatsApp → присылает варианты от партнёра (25+ лет на рынке). На сделке — юрист партнёра на русском до TAPU.

  • Бесплатная консультация и подборка
  • Только проверенные юристом объекты
  • Сопровождение до TAPU на русском
  • Объекты под гражданство ($400k+)

Заявка на подбор

Вопросы

FAQ по недвижимости

Ответы на ключевые вопросы до первого просмотра.

Можно ли купить недвижимость без ВНЖ?

Да. Иностранцы покупают без ikamet — нужны: загранпаспорт, vergi numarası (получается за 1 день), счёт в турецком банке для валютного перевода.

Что такое TAPU и зачем его проверять?

TAPU — турецкое свидетельство о праве собственности. Проверяем обременения, категорию земли (arsa/arazi/bağımsız bölüm), соответствие реального объекта документам и отсутствие долгов.

Как работает гражданство за инвестиции через недвижимость?

Покупка одного или нескольких объектов суммарно от $400 000 + удержание 3 года = право на гражданство всей семьи. Срок оформления 3–6 месяцев. Юрист ведёт оба процесса параллельно.

Какие налоги при покупке?

TAPU налог 4% (традиционно делят с продавцом). НДС 1–20% в зависимости от типа объекта. Ежегодный emlak vergisi 0.1–0.6% от кадастровой стоимости.

Почему нет каталога на сайте?

Работаем индивидуально: получаем ваши критерии → партнёр подбирает 5–10 объектов из 3 000+ в портфолио. Это эффективнее листания каталога — вы получаете только релевантные варианты.

Как перевести деньги в Турцию?

Валютный перевод на счёт в турецком банке — обязательное условие для иностранца при покупке. Помогаем открыть счёт и правильно оформить перевод для подтверждения источника средств.